机构调研金融街 重点关注京津冀一体化布局

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机构调研金融街 重点关注京津冀一体化布局

2005年06月23日 16:28 来源: 证劵时报网

  深交所互动易平台最新公布的信息显示,6月18日,国泰君安、阳光人寿调研了金融街 ,主要关注公司在京津冀一体化方面的布局、公司是否有股权激励计划等。

  金融街表示,京津地区一直是公司战略布局的重点,面对京津冀协同发展的新机遇,公司积极布局环北京的产业地产机会,去年同天津武清签署了26.5平方公里的合作协议,已成立合资公司作为区域一级开发的主体。

  对于是否推出股权激励计划,金融街称,公司将在股东大会批准的激励基金制度的基础上,完善管理层激励机制,调动管理层积极性。并将在房地产价值链的轻资产运营环节,鼓励经营管理人员的内部创业,调动员工积极性。

  对于公司目前的销售签约情况,金融街称,2015年一季度,公司实现房产签约额约9.3亿元,其中商务地产签约额约0.9亿元,住宅签约额约8.4亿元。房产签约额同比下降主要是公司新盘集中在2-4季度推出。

  中信证券此前的研报称,当前A股市场,具备市值管理动力和转型意愿的地产企业越来越多,博弈气氛日渐浓厚;而估值安全边际高,资源不可替代的企业越来越少。金融街身处国企改革浪潮,布局京津冀热点区域,积极探索新业务发展方向,受到安邦保险等长期投资者关注,更是在安全边际之上具备多重弹性。给予公司NAV溢价20%,即17.29元的目标价,维持“买入”的投资评级。

  金融街近期股价维持震荡,最新股价收报13.94元。

NT刘老师

说服自己继续持有(加仓)000402金融街的理由(供参考,不引砖)

1、 亚投行概念:想必宣布入驻金融街前后会有一波;
2、 比价概念:15元以下的好股不多了;陆家嘴的示范效应;
3、 同步概念:1月5日至今,涨幅15%以内,远低于大盘(38%);
4、 地产概念:地产一直是舅舅不疼,姥姥不爱。太阳总有一天会照到吧!
5、 净资概念:8.37,还是比较高的。
6、 预增概念:中报增长130%-180%。
7、 股权纷争:安邦举牌,不怕有事情,就怕没故事。
8、 送转股及增发习惯:上市至今送转股7次,股本扩张36.98,增发4次,派现16次。
9、 国企改革:实际控制人北京市西城区国资委
10、 北京市政府动迁概念:金融街通州园中园项目可能水涨船高;
11、 引起关注概念:截至2015年4月29日,共有12家机构发布对该股的评级,整体评级为看涨,建议关注该股利润增长。
12、 两融概念:具此概念是福也是祸,想必随着最近清理及规范,给参与者有一个选择。交易所可充抵保证金最高折扣率70.00%。
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